Priset för att bo

På gränsen mellan Björkhagen och Hammarbyhöjden bygger Svenska Bostäder nytt. Husen ser trevliga ut och läget är bra, så de blivande hyresgästerna är bara att lyckönska. Om det inte vore för det där med hyran.

Några av de nya lägenheterna är precis lika stora som min, 53 kvadratmeter. För denna yta får man i det nya huset betala 7389 kr per månad. Själv betalar jag 4512 kr för i stort sett samma sak (fast min lägenhet är märkligt nog betydligt bättre planerad än den nyritade).

I fastigheten här finns 63 likadana lägenheter som min. Några av dem är fortfarande hyresrätter med hyror ungefär som min, resten är bostadsrätter. Vad mina grannar bostadsrättsinnehavarna betalar beror på när de köpte och vilka räntor som de har på sina lån. Den som köpte från början har idag en boendekostnad på mellan 4277 och 4921 kr per månad, den som köpte för ett år sedan när priserna var som högst kan få betala från 7251 kr till 10023 kr per månad, den som köper till dagens lägstapris får slanta upp som minst 6184 kr varje månad.

Som var och en kan se har alltså ett icke föraktligt antal finfina och billiga hyresrätter dragits bort från hyresmarknaden och ersatts av bostadsrätter och nybyggda hyresrätter som nästan utan undantag är dyrare och i vissa fall väldigt mycket dyrare än vad min lägenhet är.

Förklara vitsen med det, den som kan.

PS. Uträkningarna har jag gjort med hjälp av Hemnet och SBAB. Den lägsta räntekostnaden är då 2,35% och den högsta 4,99%. Kostnaderna är med den amortering som SBAB föreslår och efter skatteavdrag för räntorna.