Proppen är ur

Mats Odells bostadspolitiska proposition presenterades idag. Såvitt jag hunnit se innehåller den det väntade: ut med självkostnad, in med affärsmässighet, ut med allmännyttans ledande roll, in med jämförelser med alla hyror.

Om konsekvenserna av förslagen säger Odell sånt som att

-"i den mån hyrorna höjs kommer hyresgästerna att få högre utgifter. Med högre hyror kan behovet av olika former av sociala bidrag komma att öka."

-"de privata fastighetsägarna kommer att kunna förhandla med hyresgästorganisationerna om hyrorna ... Detta kan medföra att hyrorna i vissa områden kan komma att bli högre. I vad mån de kommunala bostadsbolagen kommer att sträva efter högre hyrorna med den modell som föreslås är svårt att förutse. Redan idag ställer flertalet kommuner avkastningskrav på sina bostadsföretag."

-"de föreslagna ändringarna kan påverka hyresnivåerna även för privatpersoners uthyrning av hyres- och bostadsrättslägenheter och egna hem och därmed komma att öka privatpersoners intresse av att hyra ut den egna bostaden."

Avslutningsvis skriver Odell: "Sammantaget talar det ovan sagda för att det kan finnas anledning att efter en tid följa upp i vilken grad de ändrade reglerna har gett upphov till hyreshöjningar."

Om Odell bedömde risken för större hyreshöjningar som minimal skulle han inte behöva komma med denna brasklapp.

Proppen betyder alltså proppen ur för att begära hyreshöjningar, både i kommunala och privata bostadsföretag och på andrahandsmarknaden. Hyresgästföreningen kommer att behöva en stor ekonomisk och förhandlingsteknisk kunnighet när de ska tackla dessa hyreskrav. Den närmaste framtiden kommer att utvisa om de har den kompetensen.

Läs även här och här om förslaget.